Vente appartement 140 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talange (57525)

iad France - Jessica Sanfilippo (06 85 27 95 14) vous propose : TALANGE // 80m² // 3 PIÈCES // RÉNOVÉ ENTIÈREMENT EN 2022 - PRÊT À VIVRE // 4ème ET DERNIER ÉTAGE // SANS ASCENSEUR // BALCON // CAVE // POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN GARAGE // STATIONNEMENT LIBRE // FAIBLE CHARGES
Situé dans un quartier résidentiel des années 70 à Talange, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l’A31, de la gare d’Hagondange et de Marques Avenue.
Ne manquez pas cette opportunité : situé au quatrième et dernier étage, l'appartement se distingue par son agencement fonctionnel, avec un espace de vie séparé de l’espace de nuit. Entièrement rénové en 2022, l’appartement est confortable avec un beau parquet au sol, lumineux et prêt à vivre.
À gauche de l’entrée, vous trouverez une cuisine lumineuse aménagée et équipée de 12 m². À droite de l'entrée, vous serez accueilli dans un magnifique salon-séjour de 29 m² avec un accès direct au balcon, offrant une vue dégagée grâce à la hauteur de l’appartement.
En sortant du salon, vous arriverez à l’espace nuit. Celui-ci est composé de deux chambres d’une superficie de 13,89 m² et 13,03 m². Entre ces deux chambres, vous trouverez un placard de rangement et une belle salle de bain d’environ 4 m² avec douche, une vasque et un meuble de rangement.
L’entrée de l’immeuble a été équipée d’une nouvelle porte bien sécurisée et d’un interphone.
-Chauffage individuel au gaz
-Double vitrage
-Cave
- Possibilité d’acquérir un garage dans la résidence pour 15K
Pour plus de renseignements contactez-moi ! Également en soirée et week-end.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49 € par mois (soit 588 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Sanfilippo EI (ID 71297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 588 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2022.

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JESSICA SANFILIPPO - IAD

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