Vente appartement 397 000 €

80,23 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Thonon-les-Bains (74200)

En exclusivité THONON plein centre ville, dans une résidence récente (2021), en étage avec ascenseur et vue lac, spacieux T3 de 80m² (possibilité de remettre l'appartement en T4 comme à l'origine) avec cuisine équipée ouverte sur séjour/salon, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc/buanderie, grand balcon et cave. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages en sous-sol dans la résidence (+25.000 euros le garage) (Charges annuelles 6948.50 euros à cause d'une grosse conso d'eau chaude (115m3 = 2684 euros), et de chauffage : appartement chauffé à 28° (2889 euros) Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6948.5 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2021.

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SWEET HOME LEMAN THONON

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