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Vente appartement 229 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83000)

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  • 2 863 €/m²
  • 1er étage
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Description

TOULON CLARET Appartement T3 de 80 m2 entièrement rénové, sans vis-à-vis, en exclusivité chez JCG IMMOBILIER
JCG IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T3 de 80 m2 (anciennement un F4), entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités dans le quartier recherché de Claret à Toulon.
Description du bien :
Cet appartement, soigneusement rénové et parfaitement entretenu, se compose de :
Une cuisine équipée moderne, ouverte sur un grand salon/séjour lumineux, offrant une belle surface de vie.
Deux belles chambres spacieuses.
Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés.
Le séjour bénéficie d'une loggia fermée, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, apportant ainsi une belle luminosité à l'ensemble de l'appartement.
Équipements modernes :
Climatisation réversible,
Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale,
Volets battants traditionnels,
Électricité et plomberie neuves. Aucun travaux à prévoir !
Atouts supplémentaires :
La proximité immédiate des commerces du quartier de Claret, écoles, bus, et autres commodités. Vous pourrez tout faire à pied !
Un parking gratuit à proximité pour plus de confort.
Idéal pour un investissement locatif ou un projet de colocation étudiante grâce à sa configuration et son emplacement central.
En annexe, une cave de 4 m2 vient compléter ce bien.
Nous avons aimé :
La rénovation de qualité,
La luminosité de l’appartement,
La vue dégagée et l'absence de vis-à-vis,
L’emplacement central, à quelques pas de toutes les commodités.
Charges mensuelles : 120 € (comprenant l’assurance, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts, etc.) Taxe foncière : 1300 €/an
Thibault HUTTER Carte de collaborateur no ADC8306 2020 000 243 591 Immatriculé au RCS sous le no 510 5218 75000 37 RSAC Toulon

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 5110b - Réf Superimmo : ANVXX9HKR
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 863 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.jcgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

80 m² - 4 pièces - 2 chambres1er étage
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 19701 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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