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Vente appartement 233 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulon (83200)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulon (83200)
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- 2 913 €/m²
- 2ème étage
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Samuel Labidi - MeilleursBiens.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Samuel Labidi vous propose ce bien :
À vendre : Superbe T4 à Toulon (83200) - Quartier Escaillon
Découvrez ce magnifique appartement T4 de bon standing, idéalement situé dans le quartier prisé de l'Escaillon à Toulon. Proposé à 233 000 €, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur un jardin et une exposition sud au sein d'une copropriété fermée par un portail électrique.
L'appartement se compose de 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres lumineuses avec la possibilité d'en faire une 3ème, une salle de bain moderne, une salle à manger conviviale et un séjour accueillant. La cuisine, aménagée et équipée avec des éléments d'électroménager (plaques de cuisson, four, etc.), est en excellent état. Vous profiterez également de deux balcons (1 fermé ) pour vos moments de détente en extérieur.
Parmi les nombreux atouts de ce bien, vous apprécierez le calme environnant, la présence d'un espace de travail, ainsi qu'une cave pour vos besoins de rangement. Situé au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Le double vitrage et les volets roulants assurent une isolation thermique et phonique de qualité.
Le quartier Escaillon est idéal pour les familles et les actifs, avec une proximité immédiate des écoles (crèche, école primaire, collège, lycée), des commerces, d'un centre commercial, et des transports en commun (bus). Vous trouverez également un hôpital à proximité, ainsi que des espaces verts pour vos loisirs en plein air. L'accès à l'autoroute est rapide, facilitant vos déplacements.
L'appartement dispose d'un garage privatif (avec lumière) et de places de stationnement pour visiteurs. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 €/mois. Vous bénéficierez également d'un accès internet haut débit (ADSL et fibre optique), d'un digicode, d'un interphone, et d'une porte blindée pour votre sécurité. Un terrain de jeux est également à disposition pour les enfants et un espace de pétanque .
La taxe foncière est de 1352 €.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché de Toulon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : MB9256932019 - Réf Superimmo : ANVXWTSII
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| Prix de vente : 233 000 € | Prix au m² : 2 913 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an | Taxe foncière : 1 352 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | 2ème étage |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert | Fenêtres double vitrage |
| Digicode | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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