Vente appartement 458 992 €

80,12 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

GRAND APPARTEMENT T4 BIS avec balcon et parking sous sol
Nous avons l'honneur de vous proposer ce superbe logement de 80m² carrez (110m² au sol), situé à 500m du Métro Jean Jaurès et du Marché de Saint Aubin. Et à moins de 7min de la Gare Matabiau.
Positionné au 2ème et dernier étage d'un bâtiment ancien avec façade typique en briques Toulousaines et avancées en fer forgé; il n'y a que 8 lots dans cette copropriété. Et le syndic est bénévole, soit de très faibles charges !
Dès l'entrée on plonge dans un bel espace configuré à ce jour en grande salle à manger, une belle Verrière laissant vue sur une Chambre/Bureau et la Cuisine ouverte avec îlot central en fond; le tout s'ouvrant sur un grand balcon sans vis à vis.
On retrouve aussi le Séjour, une 2ème grande chambre, les wc séparés avec lave main et la salle de bain.
C'est derrière une porte de l'espace Canapé-Télé que l'on accède à l'étage ou se trouve la 3ème chambre + une superficie supplémentaire et de très grands rangements.
Également les volets roulants sont tous motorisés.
On apprécie particulièrement le système dernière génération de chauffage/climatisation par Pompe à Chaleur Air/Air en gainable (soit aucun radiateurs); la multitude de rangements dans chaque pièce et aussi la Buanderie/Cellier privée annexée à l'appartement.
Sans oublier le parking sous sol sécurisé.
Idéal pour une vie citadine, contactez moi !
Visite virtuelle :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 458 992 €	Prix au m² : 5 729 € / m²
Charges prévisionnelles : 828 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	197 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2021.

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