Vente appartement 399 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

A découvrir en exclusivité avec l'Agence Toulouse Immobilier! Idéalement situé entre la Place de la Bourse et les Quais de Tounis, dans une rue à sens unique, et à proximité immédiate des commodités, des écoles et des bords de Garonne. Venez découvrir ce bel appartement plein de charme et de cachet, niché au 3 ème étage d'un immeuble typique toulousain des années 1900. L'appartement se compose de: - Une entrée - Une pièce de vie baignée de lumière composée d'un séjour et d'une cuisine semi ouverte entièrement équipée. - Une grande chambre de 14 m2 avec espaces de rangements - Une autre grande chambre de plus de 16 m2 - Un couloir avec des grands placards - Une salle de bain avec baignoire - Un WC séparé Les atouts de ce bien: - Appartement de caractère en bon état général - De nombreux espaces de rangements - Vue dégagée sans vis à vis - Parquet massif d'époque et tomette - Cheminées d'époque - Brique apparente - Belle hauteur sous plafond - Grandes fenêtres - Beaux volumes - Appartement clair et lumineux - Chauffage au gaz de ville - Fibre optique En plus de ce bien vous profiterez de: - Grande cave privative en sous sol - Balcon filant - Copropriété sécurisée et très bien entretenue - Très belles façades - Parking à vélo - Copropriété à taille humaine de seulement 8 lots d'habitations Appartement coup de coeur qui vous ne laissera pas indifférent! Montant de la taxe foncière 1093 euros Nombre de lots à usage d'habitation du bâtiment : 8 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1760 euros par an. Le bien est vendu libre de toute occupation. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite ! ** L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Francois Verdier, Centre Ville, Chalets, Ponts Jumeaux, Carmes, St Étienne, Canal du Midi, Saint Sernin, Arnaud Bernard, Chalets, Capitole, St Cyprien, Claude Nougaro, Minimes, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Compans, Fermat, Canal Midi, Hyper centre, Châlets. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Arthur LASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 099 681 - TOULOUSE.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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