Vente appartement 249 900 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31300)

Toulouse Avenue de Muret - Proche Prairie des Filtres.
Exclusivité FIJ Immobilier.
Agréable appartement en rez-de-chaussée de type 3 d'environ 80 m2 comprenant deux grandes chambres de 12 m2 et 14 m2, beau séjour/ salle à manger de 30 m2, une cuisine semi-ouverte d'environ 13 m2, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et une cave sur le même palier.
L'appartement donne sur l'arrière au calme côté digue (Garonne)
Vous pourrez profiter d'un agréable jardin commun à la copropriété.
Pas de place de parking mais facilité de stationnement dans la rue.
Faibles charges de copropriété.
Prévoir travaux de rafraichissement.
Arrêt du tram à seulement 1 min à pieds, métro à 10/12 min et hyper centre ville à 15 min à pieds.
Produit rare à voir très vite ! Taxe foncière : 1100 EUR Charges courantes annuelles : 700. Nombre de lots dans la co-propriété : 9. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bernady Julien. Tél : 06-31-44-20-39. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Toulouse sous le numéro : 522975796. Spécialiste sur le secteur de : Toulouse et ses environs.

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 3 124 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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FIJ IMMOBILIER

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