Vente appartement 178 000 €

80,72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31500)

JOLIMONT PANORAMA
Vue imprenable et beau potentiel dans le quartier Jolimont-Soupetard à Toulouse !
Description :
Imaginez vivre sur les hauteurs de Toulouse, dans un appartement où chaque jour commence avec une vue panoramique sur la vallée de l’Hers. Situé dans le quartier recherché de Jolimont-Soupetard, ce grand appartement de 81 m² combine luminosité, espace et fonctionnalité.
Ses atouts qui font la différence :
• Double balcon : Pour votre café du matin, pour vos soirées détente, profitez d'une vue dégagée panoramique.
• Pièce de vie spacieuse : Un espace de vie généreux qui invite à la convivialité, avec une cuisine ouverte idéale pour les moments en famille ou entre amis.
• Flexibilité : Actuellement composé de 2 chambres, l'appartement offre la possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins.
• Confort : Double vitrage, volets roulants récents et un agencement pensé pour faciliter le quotidien.
• Stationnement et stockage : Un garage fermé en sous-sol, une place de parking extérieure et un cellier complètent ce bien.
• Immeuble entretenu : Situé dans une copropriété sécurisée, avec ascenseur, garantissant confort et tranquillité.
Un emplacement idéal :
• Transports à portée de main :
À 1 minute à pied de l’arrêt de bus Coquille (lignes 23, 37 et 51).
À seulement 5 minutes du métro Jolimont grâce à un trajet direct en bus (ligne 37).
• Vie de quartier agréable : Commerces, écoles et services à proximité tout en profitant d’un cadre calme et verdoyant.
• Secteur rare et recherché : Un des points culminants de Toulouse, dans un quartier où de telles opportunités d'investissement sont limitées.
Pourquoi visiter ?
C’est plus qu’un appartement : c’est une opportunité. Avec des volumes généreux, un agencement optimal et un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement qui n’attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 2 205 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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GABRIEL ART IMMOBILIER

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