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Vente appartement 378 500 €
80,27 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31500)

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  • 4 715 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Balcon
  • 1 Parking
ADVANCE IMMOBILIER

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902 avis
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Description

Toulouse / Guilheméry Appartement de type 3/4 CONTEMPORAIN avec terrasse, balcon, parking et cave
Au cœur du très recherché quartier de Guilheméry, à moins de 10mn à pied du CAOUSOU, au 2ème étage d'une résidence de standing bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce sublime T3/4 de 75,33m² aux allures contemporaines, alliant modernité et optimisation des espaces, le tout entièrement rénové à neuf avec goût et prestations de qualité.
Un distribution fonctionnelle et accueillante vous est proposé :
Une véritable entrée, desservant un salon et une salle à manger de plus de 30 m², donnant accès à une terrasse intime exposée plein Sud pour profiter de vos repas entre amis ou pour une pause lecture, et enfin une cuisine semi séparée et entièrement meublée et équipée aux lignes tendances, bénéficiant d'un second extérieur.
La partie nuit, au calme absolu, offre un grand dégagement aménagé de rangements, deux belles chambres équipées disposant d'une sublime vue dégagée sur les Côteaux, plein Est, et une vaste salle d'eau avec coin buanderie.
Une place de parking est réservée pour cet appartement, ainsi qu'une cave.
Entièrement équipé pour un confort optimal : climatisation réversible, parquet massif en chêne, électroménager inclus, possibilité d'une vente meublé, double vitrage...
Enfin, tous les travaux réalisés par des artisans bénéficiant de la garantie décanale vous est transmis.
Un véritable petit bijou, rare sur le marché , à moins de 15 mn à pied de la Place Dupuy, et à 3mn des bus, des commerces et de toutes commodités.
Ce bien 'clés en main', est une véritable opportunité pour un jeune couple, lors d'un 1er achat ou pour une famille monoparentale. N'attendez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 17358 - Réf Superimmo : ANVXWXCYT
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Caractérisques
Prix de vente : 378 500 €Prix au m² : 4 715 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 281 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

80,27 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 ParkingBalcon
Année de construction : 1975Climatisation
1 salle d'eau1 wc
DigicodeCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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