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Vente appartement 239 900 €
80,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31500)
80,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31500)
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- 2 976 €/m²
- Exclusivité
- 4ème étage avec ascenseur
- 1 balcon (3 m²)
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Philippe THOMAS - Immo Angels
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Toulouse, secteur de l'Ormeau / La Terrasse, Philippe vous présente en exclusivité cet appartement de 80 m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 1975. Actuellement occupé, il sera libre début juillet 2025. Il se compose d'une grande entrée avec dressing, un séjour de 25 m2 avec balcon, une cuisine de 14 m2 fermée avec loggia, une salle de bains, un wc indépendant, 2 chambres. Egalement, un cellier en RDC. Places libres de parking dans la résidence. Equipements : chaudière à gaz individuelle pour le chauffage et l'eau chaude.
L'avis du professionnel : Un appartement au calme, la résidence est entourée de verdure, offrant un cadre de vie paisible. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Vue dégagée sans vis-à-vis. Le quartier est apprécié pour son cadre de vie agréable et sa tranquillité, tout en restant bien connecté avec le reste de la ville.
A proximité immédiate : Plusieurs commerces comme des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et cafés. Proche des établissements scolaires, crèches et services publics, ce qui en fait un secteur adapté pour les familles. Parcs et infrastructures pour les activités sportives. Bus, métro à pied de la future ligne C (fin 2028). Accès à la rocade.
Ce bien est situé dans une copropriété loi no65-557 du 10/07/1965 de 633 lots (276 lots à usage d'habitation). Montant annuel de la quote-part des charges courantes de 1405 euros. Taxe foncière de 2038 euros. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à nous joindre au O6 82 11 60 34. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/10/2024 -
Réf. agence : 113_24-6209 - Réf Superimmo : ANVXX0UX4
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| Prix de vente : 239 900 € | Prix au m² : 2 976 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 405 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=136
| 80,61 m² - 3 pièces - 2 chambres | 4ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cave (4,32 m²) |
| 1 balcon (3 m²) | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 633 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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