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Vente appartement 180 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
Tours (37100)

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  • 2 250 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
Rodolphe GANNE - iad

Rodolphe GANNE - iad

31 avis
06 34 46 64 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rodolphe Ganne (06 34 46 64 02) vous propose : Appartement lumineux sur la commune de Tours Nord, dans une résidence calme et sécurisée de 6 appartements seulement.
Découvrez ce charmant appartement situé dans une résidence datant de 1966 offrant tout le confort nécessaire pour une qualité de vie optimale. Ce bien lumineux et chaleureux saura vous séduire par ses atouts et sa localisation privilégiée.
D'une surface de 80m², cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée, offrant des espaces de vie conviviaux et accueillants.
L'appartement dispose d'un grand séjour avec un balcon, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'un cellier, de deux belles chambres avec des rangements. D'une salle de bains et de toilettes séparés.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel fonctionnant au gaz de ville.
Pour compléter ce bien, vous trouverez une place de parking, un garage, ainsi qu'une cave.
Sa situation vous permettra de profiter pleinement des nombreux commerces, espaces verts et commodités que propose la ville de Tours.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120.64 € par mois (soit 1447.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Ganne EI (ID 65137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1655673 - Réf Superimmo : ANVXXFWAR
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 447,68 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 3 piècesAnnée de construction : 1966
Chauffage individuel au gazCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 741 € / an
Maximum : 2 355 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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