Vente appartement 225 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Trappes (78190)

iad France - Jesse Riquier (06 29 18 31 53) vous propose : Quartier Aérostat - Appartement T4 de 80m2 avec terrasse de 10m2
Découvrez cet appartement lumineux de 80m2 situé dans le quartier recherché et récent de l’Aérostat. Idéal pour une famille, il propose 3 chambres et des rangements.
Niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée, il offre un accès facile à pied aux écoles, commerces, marché local et transports en commun, notamment avec une desserte de la gare en seulement 10 minutes.
Vous trouverez un séjour de 21m2 offrant une double exposition Sud/Est et donnant sur une terrasse de 10m2 avec vue sur la verdure.
La cuisine séparée est aménagée, peut être partiellement ouverte sur le salon, offrant ainsi une plus grande pièce de vie.
Le coin nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain et une buanderie ou possible arrière cuisine avec fenêtre.
Deux places de parking privatives et côte à côte sont disponibles au sous-sol sécurisé ainsi qu’un local vélo.
Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes.
Idéalement située dans un quartier récent et prisé, cette résidence se trouve à seulement 2 à 5 minutes à pied de toutes les commodités : écoles, commerces, hôpital, centres médicaux, etc. Elle est également à 10 minutes en bus de la gare SNCF de Trappes, offrant des liaisons directes vers Paris Montparnasse et La Défense, ainsi qu'à 10 minutes à pied de la base de loisirs de Trappes (Saint-Quentin-en-Yvelines). L'accès direct aux axes routiers N10 et A12 facilite vos déplacements.
La Gare Montparnasse est à seulement 30 minutes en train via la ligne N, tandis que La Défense est accessible en 35 minutes par la ligne U.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jesse Riquier EI (ID 81195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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JESSE RIQUIER - IAD

Siren : 983 734 7

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