Vente appartement 108 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tulle (19000)

iad France - Alexandre Levet (06 11 83 21 72) vous propose : À vendre : Charmant appartement au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété de standing
Situé au cOEur d'une copropriété de 6 étages, cet appartement lumineux et spacieux saura vous séduire par son emplacement idéal et ses caractéristiques uniques. Au troisième étage, vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'une tranquillité absolue.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. Cet espace convivial est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments chaleureux en famille.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, offrant un espace de repos paisible et intime. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, vous garantissant ainsi des nuits paisibles et un confort optimal.
Vous apprécierez également les commodités pratiques telles qu'une place de parking privative au deuxième sous-sol, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Côté équipements, l'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville, assurant un chauffage efficace et économique. De plus, la copropriété prend en charge les charges communes telles que l'eau, l'entretien de l'ascenseur, la chaudière et l'entretien de la porte de garage.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 178 € par mois (soit 2136 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Levet EI (ID 77257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 752233023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 108 000 €	Prix au m² : 1 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 136 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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ALEXANDRE LEVET - IAD

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