Vente appartement 174 900 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

L'Agence Orpi Valenciennes vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement de type 4 au 2e étage, sans ascenseur, dans une petite copropriété datant de 1966, rue d'Amsterdam dans le coeur de ville de Valenciennes.
La sécurité du bâtiment est assurée par un portail électrique et un interphone.
L'appartement se compose de la manière suivante :
Une entrée dessert un séjour d'environ 22m² avec possibilité d'ouverture pouvant offrir un bel espace de vie de 33m² , une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, un cellier/buanderie, 3 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
En sous-sol dans le même bâtiment, vous bénéficierez de deux belles caves, une de 16 m² et une autre de plus de 23m² afin d'acquérir un espace de stockage supplémentaire.
Dans la cour intérieure de l'immeuble vous aurez la jouissance d'une place de parking.
Double vitrage PVC, Chauffage gaz individuel.
Plusieurs écoles à proximité (maternelle, primaire, collège, lycée, université), toutes les commodités (restaurant, boulangerie, commerces, supermarchés) sont accessibles à pied.
La copropriété comporte 7 lots et n'a pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles : 1320 €
Aucun travaux à prévoir, ne tardez pas !
Référence agence : 2082

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Prix de vente : 174 900 €	Prix au m² : 2 186 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an	Taxe foncière : 1 235 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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ORPI VALENCIENNES LFP

Siren : 893359653

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