Vente appartement 169 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valenton (94460)

iad France - Amandine Lopes (06 76 39 87 94) vous propose : — En EXCLUSIVITÉ, Résidence du Paillis — 3 CHAMBRES - DOUBLE SÉJOUR - PARKING - CAVE —
Venez découvrir ce bel appartement 4/5 pièces (possibilité d'une 4ème chambre), SANS TRAVAUX, d'une superficie totale de 80 m 2 dans une résidence CALME et VERDOYANTE, à proximité du centre-ville, des écoles et de toutes commodités (bus, commerces...).
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L’appartement situé au 4ème étage, sans ascenseur, d’un immeuble de 4 étages, vous offrira un fabuleux ensoleillement TRAVERSANT (double exposition).
Il se décompose ainsi :
Une entrée desservant toutes les pièces telle que la cuisine (qui reste aménagée et équipée) OUVERTE sur le séjour faisant au total presque 35 m 2.
Ensuite, se trouvent 3 belles chambres de plus de 10 m 2 chacune, toutes avec des RANGEMENTS. Il y a également une pièce faisant office de CELLIER/BUANDERIE de presque 3 m 2 pouvant se transformer en DRESSING ou possibilité de l'ouvrir pour en faire une salle d'eau pour une SUITE PARENTALE. Ensuite, nous avons une salle d'eau avec CABINE DE DOUCHE et un WC indépendant.
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L'appartement est vendu avec une CAVE et une PLACE DE PARKING PRIVATIVE.
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Les + : double vitrage, cellier/buanderie, AUCUN TRAVAUX, fibre optique, gardien, GEOTHERMIE, double exposition. PLUS QU'A POSER SES VALISES !
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Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! UNE VISITE S’IMPOSE !! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie !
(Les charges seront moins chères que celles affichées car la géothermie est mise en place et elles comprennent : l'eau froide et chaude + chauffage + parties communes + gardien... régule chaque trimestre en fonction de la consommation).
— Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter —
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes EI (ID 11029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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AMANDINE LOPES - IAD

67 avis clients

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