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Vente appartement 174 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valras-Plage (34350)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valras-Plage (34350)
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- 2 175 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce duplex charmant à Valras-Plage, une ville où le charme méditerranéen rencontre la modernité. Construit en 1980, cet appartement de 67 m² offre une surface habitable idéale pour une famille ou un couple désireux de vivre dans un cadre enchanteur.
Avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux, ce duplex vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Les 3 chambres, baignées de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage, vous promettent des nuits paisibles. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire.
Le point fort de cet appartement réside sans doute dans sa cuisine américaine aménagée, qui se fond harmonieusement avec le salon. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue apaisante sur le jardin et la terrasse de 16 m², idéale pour des moments de détente en plein air.
Bien que l'appartement nécessite quelques rénovations, il regorge de potentiel pour devenir votre nid douillet. Les parties communes sont en bon état, ce qui vous permet de vous concentrer sur l'aménagement intérieur selon vos goûts et vos besoins.
Valras-Plage, avec son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités, est l'endroit parfait pour une vie équilibrée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, un médecin généraliste et un restaurant. En 10 minutes à pied, vous accédez à une école maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale. Pour les plus grands, deux collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, plusieurs parcs et jardins sont à proximité pour des promenades ressourçantes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 770.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : VA3484-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXXAA4B
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| Prix de vente : 174 000 € | Prix au m² : 2 175 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Sud |
| 1 terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 81 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  169 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/09/2020.
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