Vente appartement 295 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ PRODEAL TRANSACTION SUR LE SECTEUR DE LA TASE
T4 - 90 M2 UTILE.
RESIDENCE DE 2014 EN PARFAIT ETAT
Vous cherchez votre appartement sur la commune de Vaulx en Velin dans le secteur très demandé de LA TASE à deux pas du CARRE DE SOIE ? ne cherchez plus vous l'avez trouvé. Venez visiter sans tarder ce magnifique T4 très lumineux de 80 m2 carrez, en parfait état aucun travaux a prévoir.
Niché au 4ème étage sur 7 avec ascenseur il est agrémenté d'un grand balcon à vivre de 10 m2 exposé Sus Est. La résidence est fermée et sécurisée, videosurveillée, vous êtes à 6 minutes à pied du centre commercial Carré de Soie avec tous ses commerces, restaurants, cinéma.
Vous bénéficiez en outre de toutes les infrastructures de transports en commun Tram T3 et métro A a 3 minutes a pied de la résidence.
Centre MEDIPOLE a 10 minutes en voiture.
Concernant le stationnement plusieurs possibilités s'offrent a vous:1ere possibilité achat de l'appartement sans stationnement 286 000.00€
2ème possibilité achat de l'appartement 286 000.00€ avec en sus 1 garage box simple en sous sol au prix de 17 000.00€
3ème possibilité achat de l'appartement 286 000.00€ avec en sus 2 box simple en sous sol au prix de 34 000.00€.
Le bien se décompose comme suit:
- Une entrée avec placard.
- Un séjour.
- Une cuisine équipée.
- Une salle de bains.
- Un wc indépendant.
- Deux chambres.
- Un suite parentale avec sa douche italienne
- Un grand balcon.
Taxe Foncière: 1480€
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz collective.
Les charges sont de 225.00€ par mois et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, ainsi que les compteurs caloriques.
Les +++
Le Carré de Soie.
Ecole maternelle en construction a 5 minutes a pieds.
Appartement climatisé.
La proximité immédiate des transports en commun.
DPE :
- Consommation conventionnelle : 107 kWh ep/m².an (Classe C)
- Estimation des émissions : 21 kg eqCO2/m².an (Classe C)
- Estimation des coûts annuels : entre 480 € et 720 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91448618800016
RCP 7.953.190

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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Siren : 883216988

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