Vente appartement 449 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Veigy-Foncenex (74140)

Appartement 4 pièces Duplex proche frontière
Réf: 38JL Veigy-Foncenex, à deux pas de la frontière pour Genève.
En exclusivité chez Swixim, succombez pour ce magnifique appartement duplex 4 pièces de 80m2 en surface habitable et 108m2 en surface utile construit en 2004.
Idéalement situé au 2 ème et dernier étage. Au calme dans une résidence sécurisée.
Le bien est composé d’un sas d’entrée avec rangements , une cuisine semi-ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse et un accès à une terrasse idéalement exposée. Également un toilettes visiteurs est présent à ce niveau.
A l’étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bains avec douche et un toilettes séparé.
Le tout vendu avec un garage fermé. Plusieurs places de parking collectives sont également présentes ainsi qu’un local vélo dans la copropriété.
Le système de chauffage est au gaz de ville.
Aucuns travaux à prévoir, le bien a été entretenu avec soin et la salle de bains entièrement refaite.
Une visite s’impose pour valider les nombreux atouts de cet appartement. Ainsi vous pourrez vous imprégnez de l'environnement agréable de cette petite copropriété à l’échelle humaine. Un petit nid douillet vous attend pour un coup de cœur garanti. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	161 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2020.

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SWIXIM DOUVAINE

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