Vente appartement 310 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vénissieux (69200)

Dans une résidence de standing, de 2023, plein centre ville de Vénissieux, l'agence Sandra Viricel immobilier vous présente en exclusivité ce très beau T3 de 80m2, aux prestations de qualité, au 3ème étage sur 4, très lumineux, traversant Sud/Nord.
il se compose d'une entrée, équipée d'une penderie aménagée, d'une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 40m2, avec cuisine de belle qualité, entièrement équipée ( cave à vin intégrée), ouvrant sur une loggia de 9m2, ( expo sud , )un espace repas et un espace salon. Deux wc indépendants.
Coté nuit, deux chambres, ouvrant sur un espace paysagé calme (expo nord).
Portes à Gallandages, parquet massif contre-collé sur la pièce de vie, volets motorisés.
Un box fermé en sous-sol complète ce bien.
Charges prévisionnelles 2200€/an, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ( 1ère AG novembre 2024)
A voir absolument !
Agent commercial (EI) : Pascal Garnier 06 09 03 83 87

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2023.

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