Vente appartement 649 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Versailles (78000)

Découvrez ce magnifique appartement de 80 m², situé au sein d'un immeuble calme et bien entretenu, au cœur du prestigieux quartier Notre-Dame à Versailles. À seulement 15 minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun et bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche des commerces, écoles (sectorisations de Bange, Hoche), et autres commodités.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface : 80 m²
Pièce de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour de plus de 32 m², offrant une vue dégagé sans vis-à-vis parfaitement orientée. Le sol en parquet chêne ajoute une touche de charme et de chaleur à cet espace.
Cuisine : Une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, idéale pour les amateurs de cuisine.
Chambres : 3 chambres de belles tailles, parfaites pour une famille.
Salle de bains : Une salle de bains avec une double vasque, offrant confort et praticité.
WC : Un WC indépendant pour plus de commodité.
Espaces supplémentaires : Un espace buanderie et de nombreux rangements optimisent l’espace et le confort de cet appartement.
De nombreux travaux ont été effectués entre 2016 et 2021, incluant la peinture, l’électricité, le parquet et la cuisine, offrant un intérieur moderne et parfaitement entretenu.
Annexes : Cet appartement comprend également une cave pour un espace de stockage supplémentaire et un box privatif de 13 m².
Secteur scolaire : L'appartement est situé dans une zone de sectorisation recherchée, avec l'école primaire de Bange à proximité, ainsi que le collège et lycée Hoche, assurant une scolarité de qualité pour vos enfants.
Cet appartement chaleureux et fonctionnel est une opportunité rare à saisir dans un des quartiers les plus prisés de Versailles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, charges.) : 3340€ soit 278€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel 06 11 78 41 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867970)

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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