Vente appartement 208 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeparisis (77270)

iad France - Willy Isele (06 80 80 58 97) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Superbe Appartement 4 Pièces avec Balcon, Cave et Box à Villeparisis
Vous rêvez d’un espace lumineux, confortable et prêt à vivre ? Découvrez cet appartement exclusif de 76 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant une vue dégagée et une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée !
Points forts :
-Une entrée avec placard de rangement.
-Un grand séjour de 20 m² avec une salle à manger attenante de 9 m² (possibilité de transformer cette pièce en troisième chambre, selon vos besoins).
-Cuisine séparée entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires, avec un cellier pour encore plus de rangement.
-Deux chambres spacieuses de 9 m² chacune, offrant un confort optimal.
-Balcon de 11 m² avec store, accessible depuis le salon et une chambre, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
-Salle d'eau et WC séparé, avec un espace dressing.
-Résidence de standing équipée d’un digicode, visiophone et ascenseur, pour un quotidien pratique et sécurisé.
En bonus :
-Un box privatif inclus pour un stationnement sans souci.
-Une Cave pour stocker vos effets personnels en toute simplicité.
-Charges maîtrisées à 270 € par mois, incluant l'entretien des parties communes, des jardins, l’ascenseur et le chauffage au sol.
-Taxe foncière de 1 360 €.
Localisation de choix :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement allie parfaitement tranquillité et commodités.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Cet appartement est parfait pour une famille ou un couple recherchant confort, espace et luminosité. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.
Information importante :
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Isele EI (ID 77766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 953391067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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WILLY ISELE - IAD

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