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Vente appartement 340 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
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- 4 250 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - Superbe Appartement de 80m² avec Balcons en Plein Cœur de Villeurbanne
Votre agence Les Clés d'Alexia vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement lumineux et moderne, situé dans une copropriété récente de 2014, idéalement située en plein centre de Villeurbanne.
Un cadre de vie exceptionnel : ce bien d’exception de 80m² bénéficie d’une triple exposition (Ouest, Est et Nord), offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent sérénité et proximité avec les commodités urbaines.
Points forts de l'appartement :
Spacieuse pièce de vie de plus de 40m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine moderne équipée avec îlot central. Cet espace de vie baigné de lumière ouvre sur un balcon de 6,75m², orienté Ouest, pour profiter d’une vue dégagée et ensoleillée.
Deux chambres confortables :
La première chambre de 13m² avec un grand placard sur mesure et un accès direct à un deuxième balcon.
La seconde chambre de 15,6m² avec un espace dressing aménagé.
Salle de bain élégante avec des finitions de qualité, toilettes suspendues et lave-mains séparés.
Deux balcons : l'un de 6,75m² à l’Ouest et l'autre de 7,25m² à l'Est, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du calme environnant.
Prestations haut de gamme :
Climatisation réversible
Parquet dans les chambres, carrelage de qualité dans les pièces de vie
Volets électriques
Porte anti-effraction
Portail électrique pour une place de parking privative et sécurisée
Cet appartement se situe dans un quartier résidentiel privilégié, entouré de petites villas, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports :
Métro Charpennes (lignes A et B) : à 7 min à pied (500 m).
Tram Condorcet (T1) : à 8 min à pied.
Tram Charpennes (T1 et T4) : à 7 min à pied.
Arrêt de bus Charpennes : plusieurs lignes (C2, C6, C16, C17).
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien alliant confort, modernité et tranquillité en plein cœur de Villeurbanne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite :
Jérémy Chaize – 06 18 50 02 81
Immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 918 262 908.
Publiée le 09/09/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 85243388 - Réf Superimmo : ANVXWN86W
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 4 250 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://admin.web.apimo.pro/uploads/websites/1116/cms/HONORAIRES%20DE%20TRANSACTIONS.pdf
| 80 m² (carrez : 80,2) - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Interphone - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
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Siren : 891554255 - N° de carte professionnelle : 891554255
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