Vente appartement 190 800 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Voiron (38500)

38500-VOIRON-APPARTEMENT 80 m2 -CENTRE VILLE A 10 MN A PIED - TERRASSE-BALCON ET TERRAIN A USAGE PRIVATIF - VUE PANORAMIQUE-BELLE LUMINOSITE-
Efficity a le plaisir de vous de proposer en exclusivité ce bel appartement lumineux situé à quelques minutes du centre de Voiron, proche de toutes les commodités.
Ce bien est disposé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de trois étages, il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon de 26 m2, d'une salle à manger de 12 m2, d'une chambre de 11 m2 , d'une douche italienne ainsi qu'un WC séparé.
A noter la présence de deux chambres indépendantes de 12 m2 en demi sous-sol disposant chacune de fenêtres.
Une grande cave de 22 m2 complète l'aménagement.
L'extérieur est composé d'une grande terrasse couverte de 35.0 m2, ainsi qu'un balcon de 15.0 m2 offrant une vue imprenable sur le massif de la Chartreuse.
En plus de ces espaces extérieurs, vous disposerez d'un jardin privatif de 360.0 m2, très agréablement arboré, et sur lequel vous pourrez envisager la création d'espaces fleuris ou de jardinage ( présence d'un puits sur la parcelle).
L'appartement bénéficie d'une belle exposition garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les performances énergétiques pourront être optimisées par des travaux de rénovation déjà entamés l'an dernier avec la pose d'une pompe à chaleur air/air réversible dernière génération en remplacement d'une ancienne chaudière à gaz.
A noter que la dernière AG de copropriété vient de voter des travaux de toiture qui seront réalisés au printemps prochain, la quote part de 8670€ pour l'appartement sera à charge des propriétaires actuels.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement, rare dans cette configuration.
Contactez-moi pour plus de renseignements !
Jérôme ARTAUD, 0688687032,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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JÉRÔME ARTAUD - EFFICITY

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