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Vente appartement 159 900 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Wattrelos (59150)

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  • 1 999 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Christelle Colleville - efficity

Christelle Colleville - efficity

18 avis
06 50 55 58 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

59150 –WATTRELOS – APPARTEMENT – 80 m² - 2 CHAMBRES (possibilité 3) - 2 BALCONS + 1 STATIONNEMENT SECURISE - CAVE -
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Christelle Colleville, consultante immobilier, ont le plaisir de vous présenter ce charmant T3 coup de cœur de 80 m², niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue à proximité du centre de Wattrelos, dans une rue CALME.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et par la distribution harmonieuse des espaces. L'espace jour offre une cuisine équipée de 8.2 m², un cellier de 1.71 m² et un salon-séjour lumineux plein sud de plus de 31 m² avec une vue dégagée.
Côté nuit, découvrez deux chambres spacieuses, un dressing séparé, une salle de bain entièrement carrelée, ainsi qu'un WC séparé. En complément, profitez d'une grande cave de 13 m² et d’un stationnement privatif sécurisé.
La situation idéale à proximité du centre-ville, des transports, des écoles, des commerces et des axes routiers font de cet appartement un lieu de vie pratique.
A noter aucun travaux à prévoir, l’appartement est dans un état irréprochable et au goût du jour.
Les charges mensuelles s'élèvent à 280 €, incluant le chauffage, l'eau chaude, l’eau froide, etc… Les parties communes et les espaces verts sont propres et agréables.
Possibilité d'acquérir un garage box en plus dans la résidence.
Contact : Christelle Colleville, 06 50 55 58 38,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167473 - Réf Superimmo : ANVXWVYEH
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 1 999 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / anTaxe foncière : 1 080 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

80 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Sud1 cave
BalconChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 32 m²1 salle de bain
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 872 € / an
Maximum : 2 532 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2021.

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