Vente appartement 67 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

Yerres (91330)

iad France - Gaultier Henry (06 81 41 32 76) vous propose : VENTE en VIAGER OCCUPÉ à Yerres (91)
Appartement de type F3 situé à deux pas du Val de forme à Yerres et à seulement 9 minutes à pieds de la gare RER D,
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une salle de bains et de deux chambres dont une de 17 m² environ.
Le bien dispose également d'un jardin privatif de 125 m² environ et d'un box en sous-sol pour stationner un véhicule.
Conditions de la vente :
Maison occupée par un femme âgée de 74 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation).
Valeur vénale du bien : 285 000 €.
Bouquet : 67 000 € HAI payé comptant
Rente viagère : 500€/mois (somme réévaluée suivant les variations d’indice du coût des prix à la consommation de l’INSEE).
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé.
Vous bénéficiez d’une baisse de prix d’achat de 145 000 €, considérée comme des loyers payés d’avance, nette de charges et d’impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 51 % sans souci de gestion locative et d’impayés.
Disponible 7/7j, passionné par mon métier, je n’ai pas l’impression de travailler !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry EI (ID 52892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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GAULTIER HENRY - IAD

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