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Vente appartement 132 500 €
81 m²
3 pièces 3 p
Abbeville (80100)

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  • 1 636 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sophie Martinet - iad

Sophie Martinet - iad

06 26 01 38 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Martinet (06 26 01 38 70) vous propose : Appartement 2 chambres en duplex, situé au 1er étage sans ascenseur d'une dépendance de l'ancien Hôtel des Rames d'Abbeville. Cet appartement récent de 81m2 loi Carrez (100m2 au sol) saura vous séduire par ses beaux volumes et la qualité de ses finitions. Il s'ouvre sur un séjour lumineux de 31m2, une cuisine indépendante de 9m2, une salle de bain de 5.5 m2 et un WC indépendant. Un escalier confortable dessert 2 chambres de 17m2 (24m2 au sol) et 14m2 (20m2 au sol) offrant de multiples opportunités de rangement. Dans cet appartement, pas de perte de place et aucuns travaux à prévoir : c'est un bien en excellent état, prêt à vous accueillir à quelques minutes du centre-ville d'Abbeville et de la gare SNCF.
Bénéficiant d'une place de parking privative, ce duplex s'inscrit dans une résidence calme, sécurisée et bénéficie d'un environnement exceptionnel. Son emplacement idéal vous garantit un accès rapide et facile aux commodités de la ville et aux bords de Somme. Actuellement loué, ce bien sera vendu libre de toute occupation.
Bon à retenir : chauffage individuel au gaz de ville, taxe foncière 1700 euros en 2023, charges de copropriété s'élevant à 1470 euros en 2024. A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martinet EI (ID 72906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 841616162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1623173 - Réf Superimmo : ANVXWYAPV
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Caractérisques
Prix de vente : 132 500 €Prix au m² : 1 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 3 piècesChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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