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Vente appartement 219 000 €
81 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ablon-sur-Seine (94480)

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  • 2 704 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage collectif au gaz
Rodolphe ITAN - iad

Rodolphe ITAN - iad

69 avis
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Description

iad France - Rodolphe Itan (06 89 88 64 00) vous propose : INCROYABLE APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 80M² À ABLON-SUR-SEINE
Vous rêvez d'un appartement lumineux, spacieux et entièrement rénové dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 80m² est situé au dernier étage d'un immeuble de 4 étages à Ablon-sur-Seine, offrant ainsi une vue dégagée et un calme absolu.
La rénovation récente de cet appartement lui confère une atmosphère moderne et accueillante. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées en font un lieu de vie confortable et agréable. Vous y trouverez un espace de vie ouvert et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
La cuisine aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel où concocter de délicieux repas en famille. Les trois chambres spacieuses et la salle de bain rénovée complètent parfaitement cet appartement.
Côté commodités, malgré l'absence d'ascenseur, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, sa situation au 4ème étage vous permet de profiter d'une vue panoramique sur les alentours.
Si vous cherchez un bien clé en main, sans travaux à prévoir, cet appartement est fait pour vous. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bijou immobilier à Ablon-sur-Seine.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 169 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Itan EI (ID 648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1595675 - Réf Superimmo : ANVXWLZKJ
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 704 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
Année de construction : 1960Gardien
Chauffage collectif au gazCopropriété de 375 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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