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Vente appartement 247 520 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Acigné (35690)

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  • 3 056 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Isabelle FOURES-TOUIMI - OPTIMHOME

Isabelle FOURES-TOUIMI - OPTIMHOME

33 avis
06 32 29 84 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité Optimhome : Appartement Lumineux avec Balcon et Garage à Acigné
Découvrez cet appartement de 4 pièces situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 6 logements, en plein cœur d'Acigné, commune recherchée de Rennes Métropole.
Points forts :
Appartement T4 lumineux et sans vis-à-vis au premier étage, offrant un agréable balcon.
Grand séjour spacieux et convivial avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir.
Trois chambres confortables, salle de bains, WC séparés, et un placard intégré dans le couloir.
Garage sécurisé en sous-sol.
Emplacement idéal : À proximité immédiate des espaces verts, des bords de la Vilaine et de l’aire de jeux de Joval. À seulement 500 m de l'arrêt de bus 64 (liaison directe vers Via Silva et métro B), à 1 km du centre-bourg et à 2,5 km de la gare de Noyal-Acigné.
Bonus : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en C, ravalement récent, et garage.
Ne ratez pas cette opportunité dans un secteur prisé ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (menues réparations, électricité ) : 1154€ soit 96€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 566624 )

Publiée le 16/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030254165 - Réf Superimmo : ANVXWBSFA
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Caractérisques
Prix de vente : 247 520 €Prix au m² : 3 056 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 154,04 € / anTaxe foncière : 755 €

9 520 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 238 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement81 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/2Vue dégagée, sur jardin
GarageBalcon
Année de construction : 2001Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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