Superimmo
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Vente appartement 189 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Agen (47000)

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  • 2 333 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
La Clé

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247 avis
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Description

Agen hypercentre - au pied des commerces, au 3e et dernier étage d'un immeuble atypique et de style hausmannien - Appartement de type 2bis en duplex, composé d'une pièce de vie traversante très lumineuse de près de 50m2 avec cuisine ouverte équipée avec de l'espace pour une grande tablée, et un coin salon cosy lové dans un arrondi et surplombé d'une belle hauteur.
A l'étage, une mezzanine permet d'aménager un espace lecture, bureau ou jeu, prolongé d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie également d'un second wc et d'une buanderie, et d'un rangement de type cellier sur le palier.
Double vitrage et climatisation réversible viennent compléter le confort de ce bien baigné de lumière, pour amoureux/se du centre-ville.
Bien soumis au statut de la copropriété (4 lots) - Quote part annuelle de charges environ 550€. Surface carrez 81,42 m2.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :

Publiée le 20/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1219-LACLE - Réf Superimmo : ANVXVSRY9
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://lacle.netty.fr/page/nos-honoraires-fr_149.htm

81 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestChauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 48 m²
1 salle d'eau2 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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