Vente appartement 457 600 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Andernos-les-Bains (33510)

Magnifique appartement T3 meublé en rez de jardin situé entre le port ostréicole et le centre ville. Entrée, séjour, cuisine séparée équipée, cellier/buanderie, dégagement, 2 chambres avec grand placard, salle d'eau, WC, terrasse couverte, jardinet. Résidence et appartement en parfait état, local à poussette, abri vélo, cellier privatif, parking sécurisé avec place privative.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 457 600 €	Prix au m² : 5 649 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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OLIVIER ALEXANDRE IMMOBILIER

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