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Description

ANGERS DOUTRE-TRAQUETTE : idéal pour un premier achat ou un investissement. A proximité de la place Bichon et à deux pas du CHU, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 2ème étage d'une copropriété calme (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Vous aurez également la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Cet appartement est complété par un grenier, une cave et un garage. Le stationnement est facilité grâce à la rue où le stationnement est non-payant. La copropriété comprend 176 lots, dont 44 à usage d'habitation. Ne manquez pas cette opportunité ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 176 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros. Isabelle BAUNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853965606 - ANGERS.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : IB268 - Réf Superimmo : ANVXW4BDT
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Caractérisques
Prix de vente : 225 750 €Prix au m² : 2 787 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292516.pdf

81 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1976
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 176 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2021.

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