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Vente appartement 299 900 €
81,87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Angers (49000)
81,87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Angers (49000)
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- 3 663 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 balcon (13 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Angers, 49000 - Un Écrin de Lumière au Coeur de la Ville
Appartement refait à neuf !
Niché au 5ème étage sur 6 au total d'une résidence de standing, découvrez ce spacieux appartement T3/4 de 81.87 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest et ses grandes ouvertures. Construit en 1975, cet appartement a su traverser les époques avec élégance et se trouve aujourd'hui en excellent état. L'ascenseur vous mène jusqu'à votre havre de paix où vous attend un vaste séjour de 30 m², propice aux moments de convivialité.
Côté nuit, deux chambres spacieuses vous invitent au repos. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce tableau. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, saura ravir les plus gourmets d'entre vous. Les ouvertures PVC garantissent une isolation optimale.
Prolongez vos journées sur le balcon de 13 m², offrant une vue dégagée sur la ville. Une cave de 11.65 m² et un stationnement intérieur couvert avec borne électrique 7KWH viennent parfaire ce bien d'exception. Les parties communes sont quant à elles entretenues avec soin.
Les charges de copropriétés comportent le chauffage collectif biomasse de la ville d'ANGERS (économique) ainsi que l'eau froide et eau chaude
Situé à quelques minutes à pied du tramway, de la place LAFAYETTE , de la gare et de toutes commodités cet appartement vous offre un confort de vie inégalable.
Il est situé dans une résidence de 41 logements pour les 281/10000 èmes des parties communes générales
les 279/10000 èmes des parties communes spéciales au bâtiment et les 370/10000 èmes des charges d'ascenceur
Je suis à votre disposition
Philippe CHAGNOT 0659474662
RSAC 533571485
Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 31-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 21/08/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : VA2384-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXWIXJP
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 3 663 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires
| 81,87 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (13 m²) | Année de construction : 1975 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 138 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  131 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/07/2018.
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