Vente appartement 270 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Anglet (64600)

ANGLET 64 600 VIAGER OCCUPE
Le cabinet EXPERTS ET VIAGERS vous présente cet appartement T3/4 de 81 m² habitables au 4ème étage.
Situé au centre d'Anglet , proche du marché Quintaou, il se compose : d'une entrée avec nombreux rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée communiquant avec un espace balcon aménagé, un séjour /salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant.
Un parking nominatif et une cave complètent ce bien .
Les plus : double vitrage PVC/Alu, Stores récents, cuisine, volets roulants et chaudière changées en 2021, ravalement effectué en 2021.
A propos de la copro : nombre de lots : 201 - Taxes Foncières : 1 233 €/an ( 331 € d'ordures ménagères à la charge du vendeur) - Charges mensuelles : 120 €/mois ( dont 30 % environ pour l'acquéreur)
VENDU en viager occupé par un homme de 86 ans avec un droit d'usage et d'habitation toute sa vie durant.
PAIEMENT COMPTANT : 270 000 € (honoraires compris)
SANS RENTE
Pour information la valeur libre du bien 360 000 €
A visiter sans tarder avec Nathalie ou Xavier.
Bouquet 270 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Bouquet : 270 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Âge : 86 ans	Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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EXPERTS ET VIAGERS

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