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Vente appartement 380 000 €
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Anglet (64600)
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Anglet (64600)
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- 4 691 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/7 avec ascenseur
- 2 balcons (15 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT T3/4 EN TRANSACTION A ANGLET
Découvrez cet appartement T3/4 niché au coeur d'Anglet, une véritable pépite immobilière qui saura vous séduire par son charme , sa fonctionnalité et son prix attractif !!
Entièrement rénové en 2020, cet appartement de 81 m² habitables allie le confort moderne à l'authenticité d'antan. Avec ses 25 m² de séjour, ses 2 chambres spacieuses et sa cuisine aménagée et équipée, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la douceur de vivre à Anglet.
Imaginez-vous profiter de la lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest, ou encore savourer des moments de détente sur l'un de ses deux balcons , offrant une vue imprenable sur la ville. Cet appartement, situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, est accessible à tous grâce à sa conformité PMR.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un appartement qui allie confort, praticité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. En quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants et des commerces et le marché Quintaou.
A propos de la copro : nombre de lots : 201, charges prévisionnelles : 1490 €/an, Taxes Foncières : 1233 €, pas de procédure en cours.
VENDU EN TRANSACTION 380 000 € (honoraires compris)
Le bien est occupé, prévoir un bail avec un loyer de 850 €/mois TTC pour un Monsieur de 86 ans
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/11/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : VA2121-EXPERTS - Réf Superimmo : ANVXX2X8W
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 4 691 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf
| 81 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Parking |
| Cave | 2 balcons (15 m²) |
| Année de construction : 1976 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 201 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2023.
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