Vente appartement 142 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Angoulême (16000)

Au coeur de St Cybard, quartier prisé d'Angoulême, nous vous proposons cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien est composé d'une vaste entrée donnant accès aux 2 chambres, à la salle d'eau, un WC, un cellier, une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger spacieuse. Les + : les parties communes de cette résidence ont été refaites en 2022 et il n'y aura pas de gros travaux à prévoir dans l'avenir proche. Vous constaterez que la quote part de charges annuelles de copropriété est relativement basse. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130 euros.

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Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 1 753 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 130 € / an	Taxe foncière : 1 878 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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SAINT CYBARD IMMOBILIER

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