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Vente appartement 270 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Genevois Immobilier

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Description

Orpi Genevois Immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement T3/T4 traversant de 80,84m2 au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée des années 60’.
Il se compose d’une entrée avec dégagement, desservant en étoile une cuisine équipée , un lumineux séjour avec espace bureau, deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un wc indépendant.
Un grand balcon de 11,5m2 exposé Est avec vue imprenable sur la chaîne des Alpes, et un second de 13m2 exposé Ouest desservent chaque pièce.
Coté pratique : Grande cave de 9m2.
Coté énergie :
-Simple vitrage, volet roulant.
-Eau chaude et chauffage Collectif au gaz.
Coté finance :
-Charges prévisionnelles mensuelles : 330 euros (eau et chauffage inclus)
-Taxe foncière : 1034€
Localisation :
-Proximité commodités et transports !
-CEVA à 800m.
-Futur arrêt Tram 17 pour Genève à 150m
Référence agence : 250

Publiée le 24/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : E62K-B48-CH0 - Réf Superimmo : ANVXWJP3W
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 900 € / anTaxe foncière : 1 034 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5650/bareme.pdf

Disponible immédiatement81 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 192 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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Siren : 881430748
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