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Vente appartement 340 000 €
81,67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annemasse (74100)
81,67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annemasse (74100)
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- 4 163 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ANNEMMASSE - EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Appartement 3 pièces refait à neuf – Hyper-centre, secteur Chablais Parc, idéalement situé à une minute du CEVA et du tram, cet appartement de type T3 de plus de 82 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se compose d'un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie de 40 m². Celle-ci inclut une cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur le salon/séjour avec accès direct à la terrasse orientée à l'ouest, Un dégagement mènant à 2 chambres avec rangements, une salle de douche, ainsi que des toilettes indépendantes. En complément de cet appartement situé au dernier étage vous bénéficierez d'une chambre de bonne, au sous-sol une cave et d'une place de parking extérieure. Un bien rare au coeur de toutes les commodités. Consultez notre vidéo YouTube: Ref: 2254AC - Audrey CLEAU - 04.12.01.01.66. !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 2254AC-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXX2K0Z
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 4 163 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 312 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/28/PN81r/honoraires_2024.pdf
| 81,67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
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