Vente appartement 279 000 €

81,52 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Apach (57480)

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de Standing bâtie en 2008, sur les hauteurs de APACH, très bel appartement entièrement rénové à neuf F4 de 81,78m2 comprenant une terrasse couverte, un garage et un parking privatif. Le logement se compose comme il suit : Une entrée couloir avec espace rangement donnant sur une vaste pièce à vivre de 30,26m2 très lumineuse avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une cuisine neuve totalement ouverte et équipée avec grand plan de travail, un espace salon cosy pouvant être aménagé en bureau ou troisième chambre donne également accès à la terrasse et complète le coin jour. L'espace nuit offre deux chambres à coucher, une salle de bains et un wc séparé. En annexe, sous la résidence un garage privatif de 15m2 et un emplacement de parking complète le logement. En extérieur, une belle terrasse couverte de 10,8m2 offrant une vue imprenable sur les coteaux luxembourgeois. Système de chauffage individuel au Gaz de ville par le sol et ascenseur dans la copropriété. Syndic professionnel gérer par Foncia/Sologat sans aucune procédure en cours et charges mensuelle de 125 euros/mois. A savoir : - Appartement entièrement rénové en 2024 - Chauffage au sol - Chaudière gaz neuve - Ascenseur Prestations du logement complet et haut de gamme. A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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