Vente appartement 249 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Audun-le-Tiche (57390)

Lucie LE GOUAS de Capifrance vous présente en exclusivité ce très bel appartement de 81 m²bien situé sur la commune d'Audun le Tiche, à quelques minutes des frontières luxembourgeoises.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots, il offre tous les avantages d'une maison de plain-pied. À l'avant, vous découvrirez un bel espace bien aménagé, exposé plein sud, avec une terrasse équipée de stores et des parterres de fleurs verdoyants.
L'entrée mène directement à une pièce de vie de 26 m². La cuisine équipée dispose de nombreux rangements, complétés par un cellier attenant. La salle d'eau a été récemment refaite à neuf. L'appartement comprend également deux chambres de 10 et 12 m².
Un garage de 24 m² avec porte manuelle et des combles complètent ce bien. Pour votre confort, le logement est équipé d'une chaudière au gaz de ville entretenue (20 ans), de fenêtres en bois double vitrage et de volets motorisés et manuels.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas me contacter. Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864777)

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 074 € / m²
Taxe foncière : 1 110 €

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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LUCIE LE GOUAS - CAPIFRANCE

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