Vente appartement 130 000 €

81,63 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Avon (77210)

Résidence LES FOUGERES, 27 rue du Général de Gaulle à Avon - Résidence sécurisée avec vigik et avec un ascenseur.
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Appt de 82 m2 de type F5 au troisième étage, lumineux face au parc de la résidence sans vis à vis. Prévoir un rafraichissement général.
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Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salon de 27 m² avec un balcon orienté Sud/ Est avec vue dégagée sur le parc de la résidence, d'une cuisine aménagée avec son cellier, de 3 chambres de 9.47 m², de 10.34 m² et 9.73 m², d'un dressing de 2.16 m², d'une salle d'eau, et d'un wc séparé.
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Simple vitrage. Le DPE passera en D avec des fenêtres en double vitrage.
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Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.
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Les charges sont de 302 € par mois soit 3624 € par an comprenant le chauffage gaz collectif , l'eau froide, l'entretien des espaces vert, le ménage et le syndic.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 378 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 370 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 370 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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