Vente appartement 198 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bayonne (64100)

En Exclusivité, je vous propose un agréable appartement vendu en NUE PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit en faveur d'une dame de 75 ans
Situé dans un quartier calme, proche du centre-ville et des commerces, cet appartement vous offre un hall d'entrée, séjour et cuisine équipée, donnant sur une terrasse ombragée, ainsi que trois chambres avec balcon
Au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence entourée d'espaces verts, vue dégagée et avec accès rapide à l'autoroute et l'aéroport
L'acquisition de la nue-propriété de cet appartement est un formidable investissement si vous souhaitez vous constituer un patrimoine sans les risques de la gestion locative
Valeur vénale du bien : 330 000€
Prix de vente de la nue-propriété : 198 000€, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Vous n'aurez pas de rente à payer
Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 143 000€, soit une décote de 43%, correspondant à la valeur de l'usufruit
Vous ne supporterez pas la taxe foncière, ni les charges locatives et les frais de notaire seront réduits puisque basés sur la valeur de la nue-propriété
Besoin de plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter pour en discuter !
Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1144€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 671 266 - Greffe de BAYONNE) Olga AUGIER Entrepreneur Individuel 06 83 45 89 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871949)

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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OLGA AUGIER - CAPIFRANCE

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