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Vente appartement 109 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bergerac (24100)

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  • 1 346 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jocelyne Armand - iad

Jocelyne Armand - iad

06 11 84 27 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jocelyne Armand (06 11 84 27 93) vous propose : SOUS COMPROMIS
Cet appartement , parfait pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif, est idéalement situé à 2 pas du lycée et proche du centre ville de Bergerac.
Vous serez séduit par les espaces généreux de cet agréable appartement refait à neuf en 2021.
Le séjour , baigné de lumière est un espace convivial avec la cuisine semi ouverte entièrement équipée.
Ses 3 chambres, toutes confortables et bien agencées , offrent des espaces de repos parfaits pour chacun.
La salle d'eau et les WC séparés ajoutent de la fonctionnalité au lieu.
Les menuiseries PVC double vitrage assurent une isolation optimale, et le chauffage électrique ainsi que la climatisation garantissent un confort thermique en toute saison.
Mais ce n'est pas tout!
Cet appartement dispose d'un garage et d'une cave séparée, un véritable atout lorsque l'on vit proche du centre ville.
Ne manquez cette opportunité unique à proximité de toutes commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Armand EI (ID 71558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 380925362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1567754 - Réf Superimmo : ANVXW9HBV
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 1 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 542 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingChauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 18 m²Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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