Vente appartement 176 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Besançon (25000)

En exclusivité – Appartement rénové à Besançon, Rue de Canot
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement rénové avec goût vous séduira dès l’entrée.
Il offre une grande entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que trois grandes chambres avec penderies intégrées.
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne vient compléter ce bien. En supplément, vous bénéficierez d’une cave d’environ 15 m² et d’un grenier, parfaits pour vos besoins de stockage.
Idéalement située, la rue de Canot combine calme et proximité avec le centre-ville de Besançon.
À deux pas des berges du Doubs, elle propose un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway) et un accès rapide à la gare Viotte.
Ce quartier résidentiel, parfait pour les familles et les actifs, offre de nombreuses options de loisirs, d’infrastructures sportives et d’activités culturelles.
Un lieu de vie alliant confort, praticité et charme.
Visite virtuelle sur demande
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 968€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Nael DURAQUET Entrepreneur Individuel 06 09 46 04 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883617)

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2024.

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NAEL DURAQUET - CAPIFRANCE

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