Vente appartement 239 000 €

81,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bois-Guillaume (76230)

Découvrez à Bois-Guillaume cet appartement 4 pièces.
Plongez dans une ambiance chaleureuse et conviviale avec cet appartement T3/4 de 81.10 m², idéalement situé à Bois-Guillaume. Niché au deuxième étage d'une résidence de trois étages, cet appartement offre un cadre de vie idéal se compose comme suit : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon pourvu de son balcon, deux belles chambres et une salle de bains.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Les récentes ouvertures en PVC double vitrage ainsi que les volets roulants électriques assurent une isolation thermique et phonique optimale. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour des moments de détente en plein air.
Cet appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires personnelles, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est parfait pour une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus un médecin généraliste, ainsi qu'un restaurant et plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, collège, lycée et une crèche).
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Bois-Guillaume.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 952 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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BIAS IMMOBILIER BOIS GUILLAUME

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