Vente appartement 161 200 €

81 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Visite virtuelle 3D disponible sur demande. HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose de découvrir ce très bel appartement de 81m² en parfait état, vendu loué. L'appartement est situé au 1ier étage de la résidence services 'Les Jardins d'Arcadie', qui vous permettra de bénéficier de soins infirmiers, de services à domicile pour le ménage, le jardinage et l'entretien ainsi que des activités à la carte. Vous serez surpris par la surface de la pièce de vie d'environ 35m² prolongée par une agréable terrasse de 8m², calme et lumineuse. La cuisine est entièrement aménagée. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. La surface de la chambre est supérieure à 20m² (poss. 2 chambres). La résidence est parfaitement placée, au pied du tram, à 2 pas du jardin Public et de la Place Gambetta. Tous les commerces sont à proximité. La résidence comprend 182 appartements. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 12 660euros (comprenant les services médicaux, le chauffage, l'eau froide et chaude). Les honoraires d'agence (7.47%) sont à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 150 000 euros Net Vendeur). Contact : Hirigoyen Immobilier - 44 cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05 56 33 09 09 - (7.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 495 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12660 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	198 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2013.

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HIRIGOYEN IMMOBILIER

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