Vente appartement 350 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

QUARTIER SAINT PAUL. Au coeur de Bordeaux, au deuxième étage d'un immeuble historique, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L'appartement d'une surface d'environ 81m² offre des grands volumes avec une belle hauteur sous plafond de 3m, un vaste séjour lumineux d'environ 33m², deux chambres d'environ 12 et 13,5m², deux salles de bains et deux WC. La cuisine est très bien équipée avec notamment un grand réfrigérateur intégré, un grand congélateur intégré et des plans de travail très haute qualité en pierre. Le charme de l'ancien est soigneusement mis en valeur grâce aux murs en pierres apparentes, aux parquets massifs et aux fenêtres possédant encore les traditionnels verres soufflés. Du séjour la vue est dégagée sur une place végétalisée agréable et verdoyante. Lors de la dernière assemblée générale de copropriété, la rénovation totale de la toiture de l'immeuble avec isolant et rénovation complète de la couverture a été voté. Ces travaux seront donc financés par l'actuelle propriétaire. L'appartement dispose d'une grande cave en rez-de-chaussée facilement accessible depuis la rue. Les transports publics sont facilement accessibles. Les lignes de Tram A, B, C et D sont à moins de 10 minutes à pied. Cet appartement plaira à toute personnes désireuse de vivre dans un quartier vivant, idéalement situé, à proximité immédiate de bars, restaurants, tranports et commerces. Parfait également pour investissement locatif courte durée. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330592143). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 4 321 € / m²
Taxe foncière : 1 540 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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PRESTANT BORDEAUX BASSIN

Infos légales : 89200587700014

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