Vente appartement 600 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Situé à proximité immédiate de la place Pey-Berland, cet appartement traversant et entièrement rénové occupe le 3ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue et restaurée. L'entrée mène à une vaste pièce de vie avec un plafond cathédrale et une cuisine ouverte sur mesure et équipée. L'espace salon / salle à manger conserve tout le cachet de l'ancien avec son parquet d'origine, ses poutres apparentes et une élégante cheminée au bioéthanol. Un bureau vitré actuellement aménagé en chambre d'enfant, un cellier / buanderie, une salle de bains avec pierre apparente et un WC séparé complètent cette partie. A l'arrière, au calme, une chambre parentale avec salle d'eau et rangements donne sur une terrasse paysagée exposée Sud de 35 m2 à l'abri des regards. L'emplacement privilégié de ce bien rare avec un extérieur au coeur du centre-ville de Bordeaux lui offrent tous les atouts avec commerces et transports à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720 euros.

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Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 7 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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ARCHITECTURES BORDEAUX

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