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Vente appartement 634 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 7 827 €/m²
  • Dernier étage
ARCHITECTURES Bordeaux

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Description

Situé à proximité immédiate de la place Pey-Berland, cet appartement traversant et entièrement rénové occupe le 3ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue et restaurée. L'entrée mène à une vaste pièce de vie avec un plafond cathédrale et une cuisine ouverte sur mesure et équipée. L'espace salon / salle à manger conserve tout le cachet de l'ancien avec son parquet d'origine, ses poutres apparentes et une élégante cheminée au bioéthanol. Un bureau vitré actuellement aménagé en chambre d'enfant, un cellier / buanderie, une salle de bains avec pierre apparente et un WC séparé complètent cette partie. A l'arrière, au calme, une chambre parentale avec salle d'eau et rangements donne sur une terrasse paysagée exposée Sud de 35 m2 à l'abri des regards. L'emplacement privilégié de ce bien rare avec un extérieur au coeur du centre-ville de Bordeaux lui offrent tous les atouts avec commerces et transports à proximité immédiate. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720 euros.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 170 - Réf Superimmo : ANVXX2Z54
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Caractérisques
Prix de vente : 634 000 €Prix au m² : 7 827 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356381.pdf

81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 193 m²Dernier étage (3ème)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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