Vente appartement 419 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33100)

Dans le quartier de Bordeaux Bastide, cet appartement entièrement aménagé de 3 chambres, situé au 5ème étage d'une résidence récente (2022), est accueillant.
Arrêt Stalingrad (Tram A) à 10 minutes à pieds.
L'appartement de 81 m² est situé au 5ème étage de la résidence (sur 8), et doublement exposé, donc très lumineux.
Sa loggia filante de 30 m² exposée Ouest, et avec une vue dégagée à 270°, offre un magnifique espace extérieur duquel profiter toute l'année.
L'appartement est vendu avec ses aménagements réalisés sur mesure par une architecte d'intérieur, avec un goût certain.
Arrivés au 5ème étage de la résidence sécurisée par l'ascenseur, vous entrez dans l'appartement sur une véritable entrée avec rangements, qui vous donne accès au bel espace de salon-séjour - cuisine équipée.
Un couloir dessert les 3 chambres :
- une chambre aménagée avec un véritable lit escamotable sur mesure (cf. photos) ;
- une chambre aménagée actuellement en bureau (vous pourrez l'exploiter en chambre)
- une chambre parentale avec sa douche et son lavabo.
Le tout est complété par :
- une salle de bains avec WC intégrés,
- et des WC séparés pour plus d'intimité.
L'appartement s'accompagne d'un emplacement de stationnement sécurisé couvert (lot privatif).
Un local à vélo sécurisé permet de vivre cet appartement avec un mobilité douce, l'emplacement étant directement desservi par la piste cyclable.
***
L'essentiel :
- Surface de 81 m² Carrez (hors expaces extérieurs d'un total de 29 m²)
- Appartement situé à BORDEAUX Bastide (33100)
- DPE classe A
- 3 chambres
- Salon - Cuisine ouverte
- Grande Loggia
- Stationnement couvert
- Local vélos sécurisé
Résidence sécurisée construite en 2022.
Energies & Climat
Chauffage et eau de ville
Fenêtres double vitrage isolant PVC
DPE - classe A
Equipements :
- Tout-à-l'égout
- Fibre installée
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 402 884 €. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 312.00 et 423.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 5 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 304 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2021.

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Siren : 904203957 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000159

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