Vente appartement 416 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33100)

33100 BORDEAUX - Nouveauté en Exclusivité - Coup de coeur
Dans une résidence de standing, récente (2022) et sécurisée, ce splendide appartement de 3 chambres d'une superficie de 81m² vous offre une vue imprenable sur la "Skyline" Bordelaise.
Bénéficiant d'une parfaite orientation ouest, il vous offre une belle luminosité dans tout l'espace de vie et une vue dégagée spectaculaire. Entrez dans un vaste salon- salle à manger, donnant sur l'extérieur et sa vaste loggia de 29m2 avec une vue panoramique, et une cuisine moderne design totalement aménagée et équipée.
Le coin nuit propose 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau, un toilette indépendant et une salle de bains avec 2nd toilette.
Ce magnifique appartement saura ravir les amoureux de jolies prestations, de vues incroyables et de stupéfiant couchers de soleil.
Bien entendu, vous disposerez également d'une place de stationnement sécurisée couverte pour partir à pieds explorer le parc aux Angéliques jusqu'au pont de pierre... et à peine quelques pas plus loin le "vieux Bordeaux" .
Pour les moins audacieux, pas de panique, vous trouverez à 10mn le tram B qui s'impatiente de votre arrivée.
Proche de toutes les commodités (commerces, écoles) avec un accès direct et simple pour la gare, la rocade, et le vieux Bordeaux.
Votre agence ERA RIVE DROITE, située à Bordeaux Bastide, et spécialiste du secteur de Bordeaux Bastide vous offre une estimation de votre bien (Transaction - Location - Gestion Locative)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	48 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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