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Vente appartement 279 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33800)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33800)
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- 3 444 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage
- Coin cuisine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Johanna Le Menes (06 03 01 09 58) vous propose : Appartement T4 Lumineux près de la Barrière de Bègles, Bordeaux, avec loggia!
À la recherche du parfait nid douillet à Bordeaux ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons l'appartement T4 idéal pour vous, situé à proximité de la Barrière de Bègles, dans un quartier dynamique de Bordeaux. Avec une surface généreuse de 81 m² environ, cet appartement est un véritable bijou de lumière et de modernité.
Caractéristiques principales :
Type : Appartement T4
Superficie : 81 m² environ
Etage : 3ème
Résidence sécurisée avec ascenseur
Bâtiment récent offrant d'excellentes performances énergétiques
Vous serez séduit par les avantages de cet appartement. Sa situation au 3ème étage assure une luminosité abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur, rendant l'accès à votre domicile aisé et confortable.
La résidence elle-même est un modèle de modernité avec d'excellentes performances énergétiques, ce qui contribue non seulement à votre confort mais aussi à des économies d'énergie significatives.
De plus, si vous possédez un véhicule, vous avez la possibilité d'acquérir une place de stationnement au sein du parking en sous-sol de la résidence, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Ne laissez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et moderne, à proximité de toutes les commodités de Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour planifier une visite. Cet appartement ne restera pas sur le marché longtemps, alors agissez rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Le Menes EI (ID 38906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 23/10/2023 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : 1402010 - Réf Superimmo : ANVXTQBK5
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Prix de vente : 279 000 €  | Prix au m² : 3 444 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres | 3ème étage |
| Coin cuisine | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
610 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2023.
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